Die Südtirolersiedlung in Kufstein bildet fast die Hälfte des Ortsteils Sparchen. Das Ziel ist, nicht nur die Wohngebäude des
 Planungsgebiets zu erneuern, sondern dem ganzen Stadtteil ein neues
 Zentrum zu geben. Die bereits vorhandenen öffentlichen Gebäude (Schule,
 Kindergarten) werden durch neue Gebäude mit öffentlichen Nutzungen (Bäckerei, Café, einem
 kleinem Supermarkt, Quartierstreff etc…) zu einem »sozialen Kern«
 zusammengefasst. Parallel zur wichtigsten Hauptverkehrsachse verläuft innerhalb des Quartiers eine Fussgänger- und Fahrradachse, die eine autofreie 
Fortbewegung ermöglicht.

Wohnraum für
2000 Menschen

Die Gebäude werden in Holz/Beton-Hybridbauweise als Passivhäuser errichtet. Dabei werden Massivbau und Holzbau so kombiniert, dass die Gebäude den höchsten ökologischen und energetischen Standards entsprechen, und trotzdem den Anforderungen an Kosteneffizienz und Robustheit gerecht werden.

Durch standardisiertes und serielles Bauen wird im Kostenrahmen des sozialen Wohnbaus ein Maximum an Wohnqualität geschaffen. Alle Wohnungen sind überwiegend nach Süden oder Westen ausgerichtet und verfügen über größtmögliche vorgelagerte Balkone oder Terrassen, die bereits für eine individuelle Begrünung ausgestattet sind.